Investiční společnost Amundi Czech Republic oznámila zahájení plánované výstupní fáze Realitního fondu KB 2. Prvním krokem je prodej dvou atraktivních nemovitostí v centru Prahy. Konkrétně se jedná o multifunkční prostor Forum Karlín a pražský hotel Ibis v ulici Na Poříčí. Kupujícím je Patria investiční společnost ze skupiny ČSOB.

Realitní fond KB 2 byl od počátku koncipován jako uzavřený investiční produkt s jasně stanoveným životním cyklem. Nyní plynule přechází do závěrečné fáze, jejímž cílem je postupný prodej nemovitostí a návrat prostředků klientům fondu. Jedná se o přirozený a očekávaný krok, který odpovídá dlouhodobému investičnímu plánu fondu.

„Jsme rádi, že Realitní fond KB 2 pokračuje v naplňování strategie, která investorům přináší stabilní zhodnocení. Česká republika má svoje specifikum – silný domácí kapitál nahradil řadu zahraničních fondů a investorů, které z trhu ustoupily. Přetlak poptávky po kvalitních investicích ale trvá. To je také důvod, proč se daří realizovat výnosy z fondu podle původního plánu a ve prospěch klientů,“ uvádí Jozef Murza z nemovitostního oddělení Amundi Czech Republic.

V portfoliu fondu aktuálně zůstávají dvě administrativní nemovitosti: budova Keystone v pražském Karlíně a Polygon House na Praze 4. Jejich prodej bude následovat v příštích měsících. Úplné uzavření fondu je plánováno na polovinu roku 2026.

„Rádi bychom poděkovali Amundi za hladký a profesionální průběh transakce. Věříme, že obě nemovitosti budou díky své plné obsazenosti, renomovaným nájemcům a ideálním lokalitám v rámci Prahy vhodným doplněním portfolia našeho ČSOB Nemovitostního fondu,“ říká Tomáš Pribiš, člen představenstva Patria investiční společnosti.

Realitní fond KB 2 navazuje na úspěšný první fond KB1. Ten přinesl investorům zhodnocení přes 68 procent během své více než desetileté existence. Uzavřen byl začátkem roku 2025 po prodeji poslední nemovitosti, kancelářské budovy The Square na Budějovické.

Amundi Czech Republic současně spravuje i další uzavřené nemovitostní fondy s různými strategiemi, konkrétně Realitní fond KB3 a Realitní fond KB 4. Upisovací období Realitního fondu KB 4, který je zaměřený na investice do rezidenčních nemovitostí, domovů pro seniory, studentských kolejí, hotelů a moderních kancelářských budov, skončilo v prosinci 2024.

Na úspěšném dokončení transakce prodeje Fora Karlín a hotelu Ibis se za Amundi podíleli Mint Investments (transakční manažer), Cushman & Wakefield a CBRE (brokery v co-exkluzivní spolupráci) a právní kancelář Havel & Partners, za Patrii to byli právní kancelář CMS, Forvis Mazars (finance a daně), White Star Real Estate a Deloitte (komerční poradenství) a Gleeds jako technický poradce.