Investiční společnost Amundi Czech Republic, správce fondu kvalifikovaných investorů Amundi Realitní fond KB3, oznamuje plánovanou akvizici nemovitosti v centru Prahy. Fond dnes dokončil nákup hotelu B&B Hotel na pražském Florenci, který se má v nadcházejících letech stát součástí proměny oblasti na moderní a lukrativní městský prostor.

Akvizice hotelu plně odpovídá investiční strategii fondu, která je zaměřena na komerční nemovitosti, jako jsou kanceláře a hotely, v České republice a západní Evropě. Hotel se tak připojí k existujícímu portfoliu, ve kterém se již nachází například objekt British Corner v Bělehradské ulici s dlouhodobým nájemcem.

Investice do hotelového segmentu přichází v době, kdy Česká hotelová asociace očekává další růst tohoto trhu. „Trh hotelů v posledních letech procházel výraznými výkyvy. Během pandemie ceny nemovitostí klesaly, dnes se pohybují na vyšších úrovních a je znatelně větší ochota prodávat. Současně platí, že na českém trhu je přebytek kapitálu, takže příležitostí k akvizicím za příznivou cenu jsou omezené,“ uvádí Jozef Murza z nemovitostního oddělení Amundi Czech Republic. Amundi proto aktuálně hledá další akviziční příležitosti i západně od České republiky, především v Německu.

Samotná lokalita hotelu představuje strategicky výhodnou investici. Okolí pražského Florence by se mělo od roku 2027 proměnit v rámci developerského projektu společnosti Penta v atraktivní městský prostor s novou zástavbou. Ve vzdálenější budoucnosti se z něj stane zásadní součást dopravního uzlu díky přímému pěšímu napojení na Masarykovo nádraží, kde budou končit vlaky z pražského letiště. Zároveň leží na hranici Karlína - tedy klíčové business čtvrtě. Bezprostřední okolí Negrelliho viaduktu má zároveň ambici proměnit se v kulturní hub, kde vzniknou nové kavárny, kulturní projekty i zázemí pro startupy.

V uplynulých letech má realitní tým Amundi za sebou řadu významných transakcí. Patří mezi ně například nedávný prodej multifunkčního prostoru Forum Karlín společně s hotelem IBIS nebo loňský prodej historické budovy v Pařížské ulici, kde dnes sídlí luxusní značka Louis Vuitton.

Amundi Czech Republic aktivně vyhledává investiční příležitosti také pro Realitní fond KB 4, který je zaměřen na segment studentského bydlení, domovy pro seniory, rezidenční projekty, kliniky a hotely. Zároveň spravuje i další uzavřené nemovitostní fondy s různými strategiemi, například Realitní fond KB 2. Realitní fond KB 3 má plánovaný životní cyklus nastavený jako uzavřený do roku 2029 s možností prodloužení.

Na úspěšném dokončení transakce nákupu B&B Hotel se za Amundi podíleli Mint Investments (transakční manažer), Weinhold Legal (právní servis), TPA (finanční a daňové poradenství) a Savills (technické Due Diligence).