Fond Amundi Real Estate Fund KB 4 (REF4) rozšiřuje své portfolio o kancelářskou budovu Riverview v pražském Smíchově. Nemovitost získává od společnosti Invesco Real Estate. Moderní kancelářská budova s dlouhodobě stabilním nájemcem, vysokým standardem v oblasti ESG a atraktivní polohou v rychle se rozvíjející části Prahy představuje další krok v naplňování investiční strategie fondu REF4.

Amundi sází na růstový potenciál Smíchova

Budova Riverview se nachází v bezprostřední blízkosti stanice metra Anděl, obchodního centra Nový Smíchov a nábřeží Vltavy v Praze 5. Dokončena byla v roce 2014 společností Skanska a nabízí 7 652 m² kancelářských ploch a 90 podzemních parkovacích stání. Objekt je známý především jako sídlo IT inovačního centra globální farmaceutické společnosti MSD, která zde působí jako hlavní nájemce. 

Nemovitost disponuje certifikacemi LEED Gold a BREEAM Very Good a v posledních letech prošla programem modernizace a kapitálových investic. Nájemcům nabízí moderní pracovní prostředí doplněné o střešní terasy, zelenou střechu s panoramatickými výhledy na Vltavu a nově zrekonstruované interiéry využívající přírodní materiály.

„Tato akvizice je plně v souladu se strategií fondu REF4 zaměřenou na kvalitní, dobře pronajatá aktiva generující stabilní a dlouhodobý výnos. Riverview představuje kombinaci atraktivní lokality, vysoké kvality budovy, silných ESG parametrů a kvalitního nájemního profilu, což z ní činí zajímavý přírůstek do portfolia fondu,“ uvádí Jozef Murza z nemovitostního oddělení Amundi Czech Republic.

Významné investice dál posilují atraktivitu Smíchova

Smíchov se v posledních letech řadí mezi výrazně se rozvíjející městské čtvrti v Praze. Významné investice do dopravní infrastruktury, veřejného prostoru i nových rezidenčních a komerčních projektů dále přispívají k atraktivitě této lokality pro firmy, obyvatele i investory. Riverview tak představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu a dalšího zhodnocení v dlouhodobém horizontu.

Akvizice zároveň rozšiřuje diverzifikaci portfolia fondu REF4 a posiluje jeho pozici na pražském trhu komerčních nemovitostí.

Na dokončení transakce budovy Riverview se za Amundi podíleli Mint Investments jako transakční poradce, Weinhold Legal jako právní poradce, Savills jako komerční realitní poradce, Sentient v oblasti technického due diligence a ASB Group jako finanční a daňový poradce.